Bij aankoop en financiering van een woning gaat het om grote bedragen en u krijgt te maken met allerlei zaken waar u niet dagelijks mee te maken heeft.

De hypotheekadviseur van iQ-hypotheekstore maakt u graag wegwijs in het woud van regeltjes en kosten waar u bij aankoop van een woning en het verkrijgen van een hypotheek mee te maken krijgt.

Bij aankoop van een woning bent u gemiddeld tussen de 8 en 10% aan kosten koper kwijt.
Een aantal veel voorkomende kosten koper (k.k.) zetten wij hier voor u op een rijtje:

Afsluitprovisie
Een provisie die u betaalt aan de geldgever bij het afsluiten van een hypotheek. Regulier is dit ca. 1% van het hypotheekbedrag.

Bankgarantie
Meestal wordt in de koopakte overeengekomen dat de koper aan verkoper zekerheid verstrekt door een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. In plaats hiervan mag u ook een bankgarantie stellen als u bijvoorbeeld het geldbedrag niet zelf beschikbaar heeft. De bankgarantie wordt dan gesteld door de bank waar u de hypotheek afneemt. De bank verplicht zich dan om het bedrag van 10% van de koopsom over te maken naar de notaris als u als koper uw verplichtingen niet nakomt. Als de bank inderdaad tot uitkering over moet gaan dan bent u het bedrag wel schuldig aan de bank.

Notariskosten voor levering
U betaalt de notaris voor het opstellen en passeren van de leveringsakte, dit is de akte waarmee de eigendom van de gekochte woning op uw naam overgedragen wordt. De notaris berekent u tevens de kosten door die het kadaster rekent voor het inschrijven van de akte.

Notariskosten voor de hypotheekakte
U betaalt de notaris voor het opstellen en passeren van de hypotheekakte. De notaris berekent u tevens de kosten door die het kadaster rekent voor het inschrijven van de akte. De hypotheekakte zorgt er voor dat u de geldgever waar u uw hypotheek afneemt het hypotheekrecht geeft op uw woning. Dit geeft de geldgever zekerheid dat de lening afgelost wordt als u de woning wil overdragen. Tevens geeft het hypotheekrecht de geldgever het recht om uw woning openbaar te verkopen als u niet aan uw verplichtingen voldoet.

Overdrachtsbelasting
Bij aankoop van een bestaande woning betaalt u over de koopsom 6% overdrachtsbelasting aan de overheid.

Waarborgprovisie NHG
Als u een financiering met Nationale hypotheekgarantie afsluit dan betaalt u daarvoor een waarborgprovisie van 0,4% van het hypotheekbedrag.